L'antico casolare di Pian di Frattina sorge ai confini del parco di monte Rufeno tra Lazio, Umbria e Toscana, in un antico casale, su un poggio con un panorama unico. Completamente e accuratamente restaurato è dotato di una splendida piscina panoramica, si trova a 400 m di altitudine, tra boschi, calanchi argillosi e dolci colline nelle vicinanze di parchi e centri storici ed artistici di fama internazionale.
Sono facilmente raggiungibili in pochi chilometri; S.Casciano dei Bagni e le sue terme, Orvieto, Città della Pieve, Cetona, Castiglione del lago, il Lago Transimeno, il Monte Amiata e il Monte Peglia. Nel vicino Parco di Monte Rufeno sono possibili escursioni a piedi o in mountain bike e percorsi naturalistici.